重慶防火門訊：重慶作為一個(gè)高層建筑較多的城市，很多建筑內(nèi)部的防火門已經(jīng)使用了十幾年，早已經(jīng)達(dá)到需要更換的情況了。作為重慶防火門生產(chǎn)廠家，重慶廈安防火門給各位物業(yè)公司匯報(bào)一下，關(guān)于老舊防火門更換新防火門的工作報(bào)告。以下列某某小區(qū)的防火門更換為例：

一、項(xiàng)目背景?

為貫徹落實(shí)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及最新消防法規(guī)要求，確保建筑消防安全，我單位對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)防火門進(jìn)行全面排查，發(fā)現(xiàn)部分防火門因使用年限較長、材質(zhì)老化等原因，已無法滿足現(xiàn)行防火標(biāo)準(zhǔn)。為消除安全隱患，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，擬對(duì)老舊防火門進(jìn)行整體更換。

二、現(xiàn)狀分析?

防火門現(xiàn)狀?

使用年限?：現(xiàn)有防火門中，約60%已使用超過10年，遠(yuǎn)超設(shè)計(jì)使用壽命（通常為5-8年）。

性能缺陷?：檢測(cè)顯示，部分門體耐火極限不足30分鐘（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求≥60分鐘），閉門器、鉸鏈等配件損壞率達(dá)40%。

合規(guī)問題?：部分防火門未取得最新消防產(chǎn)品認(rèn)證（如CCCF認(rèn)證），且與現(xiàn)行疏散通道寬度要求不匹配。

風(fēng)險(xiǎn)隱患?

火災(zāi)時(shí)無法有效阻隔煙霧及火勢(shì)蔓延，可能造成重大安全責(zé)任事故。

多次消防檢查中因防火門不達(dá)標(biāo)被責(zé)令整改，存在行政處罰風(fēng)險(xiǎn)。

三、更換必要性?

法規(guī)要求?：符合《消防法》及地方消防管理?xiàng)l例，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

安全保障?：提升耐火性能，確保人員疏散及消防救援時(shí)間。

經(jīng)濟(jì)效益?：老舊門維護(hù)成本逐年增加，更換后預(yù)計(jì)降低年均維護(hù)費(fèi)用30%。

四、實(shí)施方案?

實(shí)施范圍?

更換區(qū)域：地下車庫、樓梯間、設(shè)備間等重點(diǎn)防火分區(qū)。

數(shù)量統(tǒng)計(jì)：共涉及防火門85樘（甲級(jí)60樘、乙級(jí)25樘）。

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?

新門要求：甲級(jí)耐火極限≥1.5小時(shí)，乙級(jí)≥1.0小時(shí)，門體材質(zhì)為重慶廈安防火門提供的鋼質(zhì)鍍鋅板，配備自閉功能及防火密封條。

供應(yīng)商選擇：通過公開招標(biāo)采購具備CCCF認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

施工計(jì)劃?

階段一（1-15天）?：拆除舊門并清理現(xiàn)場(chǎng)，同步進(jìn)行新門定制生產(chǎn)。

階段二（16-30天）?：分區(qū)域安裝新門，施工期間設(shè)置臨時(shí)防火屏障。

階段三（31-35天）?：聯(lián)動(dòng)消防系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收。

質(zhì)量管控?

委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)耐火性能、啟閉靈活性等指標(biāo)進(jìn)行抽檢。

施工全程由消防工程師監(jiān)督，確保符合《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50877）。

五、項(xiàng)目預(yù)算?

項(xiàng)目 單價(jià)（元） 數(shù)量 合計(jì)（萬元）

甲級(jí)防火門 3800 60 22.8

乙級(jí)防火門 2800 25 7.0

拆除及安裝費(fèi) 500/樘 85 4.25

檢測(cè)及其他 - - 1.5

總計(jì)?   ?35.55?

六、預(yù)期效益?

消防安全等級(jí)提升至現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，通過消防驗(yàn)收。

年均維護(hù)成本由8萬元降至5.6萬元。

減少因消防隱患導(dǎo)致的運(yùn)營中斷風(fēng)險(xiǎn)，保障社會(huì)效益。

七、結(jié)論與建議?

建議盡快啟動(dòng)招標(biāo)程序，優(yōu)先更換隱患突出區(qū)域防火門，并在施工期間加強(qiáng)臨時(shí)消防管控。本方案實(shí)施后，將顯著提升建筑消防保障能力，為單位安全生產(chǎn)提供堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

附件?：

防火門檢測(cè)報(bào)告

預(yù)算明細(xì)表

施工進(jìn)度甘特圖

報(bào)告單位：XXX物業(yè)管理處

日期：2025年XX月XX日

備注?：本報(bào)告可根據(jù)實(shí)際需求補(bǔ)充供應(yīng)商資質(zhì)文件、消防部門整改通知書等附件。

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